杨文辉,陈玲

• 1:香港科技大学社会科学部
• 2:北京清华大学公共管理学院

摘要(Abstract)：

本文研究了北京市某商品房小区的业主的信任导向,发现尽管业主认为小区的业主委员会代表其利益,但却更加信任小区的居民委员会,产生"业主悖论"。实地调查发现,首先,由于局部单位制的嵌入,以及业主的体制内身份属性、产权和户籍的差异,造成业主群体的分化,降低了小区内部社会关系网络的互动频度,从而降低了信任的社会基础;其次,业主委员会和业主代表大会作为小区自治的机构,其在产生过程和制度建设方面存在缺陷,从而降低了信任的组织基础;最后,业委会在运作过程中缺乏公开透明和稳定的工作机制,运行绩效差,从而降低了信任的功能基础。本书提出了改善社区自治的制度方向。

关键词(KeyWords)： 业主委员会;居民委员会;业主;信任;社区治理

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 杨文辉,陈玲

参考文献(References)：

• ①夏建中.中国公民社会的先声——以业主委员会为例[J].文史哲,2003,3:115-121.
• ①沈原.社会的生产[J].社会,2007,2:170-191.
• ②王星.利益分化与居民参与——转型期中国城市基层社会管理的困境及其理论转向[J].社会学研究,2012,2:20-34.
• ③孙立平.实践社会学与市场转型过程分析[J].中国社会科学,2002,5:83-96.
• ④信任度用一至五的量表测度,数值越大,表明对其信任测度越高。图中的信任度为小区业主对相应组织信任评价的平均值。
• ①巴泽尔.产权的经济分析[M].费方域,段毅才,译.上海:上海人民出版社,1997.
• ②Rapaczynski A.The Roles of the State and the Market in Establishing Property Rights[J].The Journal of Economic Perspectives,1996,10(2):87-103.
• ③Carruthers B G,Ariovich L.The Sociology of Property Rights[J].Annual Review of Sociology,2004,30:23-46.
• ④毕向阳.从“草民”到“公民”——当代B市都市运动[D].北京:清华大学,2006.
• ⑤李骏.住房产权与政治参与:中国城市的基层社区民主[J].社会学研究,2009,5:60-65.
• ⑥陈鹏.从“产权”走向“公民权”——当前中国城市业主维权研究[J].开放时代,2009,4:126-139.
• ⑦沈原.走向公民权——业主维权作为一种公民运动//市场,阶级与社会——转型社会学的关键议题[M].北京:社会科学文献出版社,2007:344。
• ①Read B L.Democratizing the Neighborhood?New Private Housing and Home-owner Self-organization in Urban China[J].The China Journal,2003,49:31-59.
• ②郭于华,沈原.居住的政治——B市业主维权与社区建设的实证研究[J].开放时代,2012,2:83-101.
• ③依据1982年《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的表述,居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
• ④王汉生,吴莹.基层社会中“看得见”与“看不见”的国家[J].社会学研究,2011,1:1-33.
• ⑤杨敏.作为国家治理单元的社区——对城市社区建设运动过程中居民社区参与和社区认知的个案研究[J].社会学研究,2007,4:137-164.
• ⑥陈映芳.行动力与制度限制:都市运动中的中产阶层[J].社会学研究,2006,4:1-20.
• ⑦张磊.业主维权运动:产生原因及动员机制[J].社会学研究,2005,6:1-39.
• ①彼得·布劳.社会生活中的交换与权力[M].李国武,译.北京:商务印书馆,2008.
• ②边燕杰.城市居民社会资本的来源及作用:网络观点与调查发现[J].中国社会科学,2004,3:136-146.
• ③曾鹏.社区网络与集体行动[M].北京:社会科学文献出版社,2008.
• ④格拉诺维特.镶嵌[M].罗家德,译.北京:社会科学文献出版社,2007.
• ⑤石发勇.业主委员会、准派系政治与基层治理[M].社会学研究,2010,3:136-158.
• ⑥杰克·奈特.制度与社会冲突[M].周伟林,译.上海:上海人民出版社,2009.
• ⑦Read B L.Assessing Variation in Civil Society Organizations China's Homeowner Associations in Comparative Perspective[J].Comparative Political Studies,2008,41(9):1240-1265.
• ①Walder A G.Communist Neo-traditionalism:Work and Authority in Chinese Industry[M].Berkeley:University of California Press,1988.
• ②帕特南.使民主运转起来[M].王列,赖海榕,译.南昌:江西人民出版社,2001:116.
• ①方文.转型心理学:以群体资格为中心[J].中国社会科学,2008,4:137-147.
• ①杨贵华.自组织与社区共同体的自组织机制[J].东南学术,2007,5:117-122.
• ①Bordia P,Difonzo N.Problem Solving in Social Interactions on the Internet:Rumor as Social Cognition[J].Social Psychology Quarterly,2004,67(1):33-49.
• ②Allport G W,Postman L.An Analysis of Rumor[J].Public Opinion Quarterly,1946,10(4):501-517.